Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 2 846 $/m² · 141,9 m² · constr. 1985 · terrain 10 899,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 899,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598463350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
09065598463350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 117 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 267 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 245 642 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 439 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 839 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 128 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 896 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 337 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue de la Gare, Price 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 263 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 440 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 762 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue Saint-François, Price 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 204 $/m²) 117,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 653 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 165 $ Poids 28 % |