115 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 112,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 107,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598512019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
09065598512019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 35 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 627 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 224 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 97 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 416 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 201 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 594 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 863 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 429 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 282 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 101 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 990 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 165 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 247 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 487 $ Poids 65 % |