119 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 117,1 m² · constr. 1932 · terrain 973,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 94 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598513292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
09065598513292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 52 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 581 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 168 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 666 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 201 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 965 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 126 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 624 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 282 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 148 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 451 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 181 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 182 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 984 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 65 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 465 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 444 $ Poids 58 % |