240 Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 223,3 m² · constr. 1964 · terrain 207 116,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 116,9 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527925691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
09070527925691800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 85 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 599 m · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 664 $ Poids 49 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 378 359 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 436 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 171 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 364 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 274 019 $ Poids 0 % |