Rue ROY · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
140 800 $
Terrain · terrain 4 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 40 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558166411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
09070558166411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 29 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 223 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 436 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 58 % |
| 4 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 408 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 32 % |
| 7 | 1901-1903, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 875 $/m²) 146,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 728 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 658 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 583 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 250 $ Poids 28 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 25 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 24 % |