2350 Rue SAINT-AMANT · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 166,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 053,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558167241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
09070558167241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 81 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 551 $ Poids 41 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 638 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 344 992 $ Poids 38 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 042 $ Poids 15 % |
| 4 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 292 897 $ Poids 14 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 735 $ Poids 14 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 268 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 243 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, avenue Guérin, Mont-Joli 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 629 $/m²) 140,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 319 273 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 489 $ Poids 5 % |
| 10 | 1705, rue Lindsay, Mont-Joli 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 565 $ Poids 5 % |