2380 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 860,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558177280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
09070558177280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 69 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 216 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 402 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 432 $ Poids 40 % |
| 6 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 349 $ Poids 30 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 375 $ Poids 27 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 484 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 598 $ Poids 25 % |
| 11 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 322 678 $ Poids 24 % |
| 12 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 873 $ Poids 23 % |