31 Rue LAC · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
427 400 $
Maison mobile · 356 $/m² · 1 199 m² · constr. 1885 · terrain 2 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 199 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 548 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558220814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
09070558220814200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 86 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 23 % |
| 3 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 753 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 16 % |
| 4 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 15 % |
| 5 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 11 % |
| 7 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 468 $ Poids 4 % |