Rue RIVIÈRE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
190 800 $
Terrain · constr. 1976 · terrain 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 3 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558263681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
09070558263681000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 38 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 352 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 322 408 $ Poids 64 % |
| 2 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 516 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 268 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 358 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 163 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 202 $ Poids 52 % |
| 5 | 1901-1903, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-08-24 · 968 m · Vendu 420 000 $ (2 875 $/m²) 146,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 402 $ Poids 45 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 912 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 43 % |
| 8 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 294 089 $ Poids 40 % |
| 11 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 388 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 331 408 $ Poids 34 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 187 434 $ Poids 33 % |