8 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,7 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568046150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
09070568046150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 62 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 351 $ Poids 41 % |
| 2 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 272 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 031 $ Poids 34 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 347 175 $ Poids 19 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 682 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 488 757 $ Poids 9 % |
| 7 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 206 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 321 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 513 $ Poids 2 % |