123 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 128,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568257220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
09070568257220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 83 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 549 985 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 333 365 $ Poids 47 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 308 783 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 940 $ Poids 25 % |
| 5 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 477 142 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 180 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 356 804 $ Poids 16 % |
| 7 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 312 783 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 325 387 $ Poids 12 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 370 $ Poids 11 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 840 $ Poids 9 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 206 $ Poids 9 % |
| 12 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 190 582 $ Poids 8 % |