134 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568258040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
09070568258040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 60 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 086 $ Poids 51 % |
| 3 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 329 898 $ Poids 45 % |
| 4 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 284 833 $ Poids 43 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 090 $ Poids 39 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 258 634 $ Poids 34 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 714 $ Poids 34 % |
| 8 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 840 $ Poids 32 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 311 377 $ Poids 27 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 592 $ Poids 23 % |
| 11 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 184 324 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 197 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 307 761 $ Poids 18 % |