141 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 12 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 060,5 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568289271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
09070568289271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 75 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 334 315 $ Poids 29 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 303 987 $ Poids 28 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 601 $ Poids 25 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 262 288 $ Poids 25 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 709 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 532 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 311 326 $ Poids 19 % |
| 10 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 238 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 109 $ Poids 17 % |
| 11 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 316 087 $ Poids 15 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 003 $ Poids 14 % |