4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
196 300 $
Autre · terrain 286 284,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 284,6 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 56 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568371695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
09070568371695200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 38 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 55 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 45 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 21 % |
| 5 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 19 % |
| 6 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 17 % |
| 7 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 17 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 16 % |
| 9 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 16 % |
| 10 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 598 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 15 % |
| 12 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 14 % |