Route TARDIF · Mont-Joli
Valeur estimée
158 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 200 350,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 350,9 m²
Frontage
670,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 38 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498070997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
09077498070997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 14 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 462 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 25 % |
| 4 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 745 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 187 $ Poids 24 % |
| 6 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 12 % |
| 9 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 515 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, chemin des peupliers, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 11 % |
| 11 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 265 825 $ Poids 10 % |
| 12 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 250 $ Poids 8 % |