6 Chemin SANTERRE · Mont-Joli
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 847,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517917049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
09077517917049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 38 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 673 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 118 785 $ Poids 58 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 816 $ Poids 38 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 022 $ Poids 23 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 007 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 320 958 $ Poids 17 % |
| 7 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 222 208 $ Poids 13 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 276 279 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 092 $ Poids 11 % |
| 10 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 798 $ Poids 5 % |
| 12 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 956 $ Poids 5 % |