13 Chemin TREMBLAY · Mont-Joli
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 102,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 676,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517928967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
09077517928967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 268 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 620 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 111 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 074 $ Poids 45 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 703 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 301 706 $ Poids 26 % |
| 6 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 212 977 $ Poids 22 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 264 170 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 371 981 $ Poids 16 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 179 045 $ Poids 10 % |
| 12 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 358 840 $ Poids 5 % |