43 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 127,6 m² · constr. 1952 · terrain 982,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517998319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
09077517998319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 090 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 903 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 410 $ Poids 22 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 207 $ Poids 22 % |
| 5 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 144 $ Poids 13 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 203 368 $ Poids 9 % |
| 7 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 244 $ Poids 0 % |