1375 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 164,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518015844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
09077518015844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 802 $ Poids 22 % |
| 3 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 420 396 $ Poids 10 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 332 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 364 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 398 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 96 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 388 234 $ Poids 0 % |