1280 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 202,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518027311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
09077518027311100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 824 $ Poids 35 % |
| 2 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 557 $ Poids 29 % |
| 3 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 728 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 457 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 120 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 306 $ Poids 0 % |