1136 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518039996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
09077518039996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 392 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 92 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 979 $ Poids 44 % |
| 5 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 288 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +10 778 $ | 307 680 $ Poids 35 % |
| 6 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 453 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 557 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 817 $ Poids 30 % |
| 8 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −13 353 $ | 388 226 $ Poids 26 % |
| 9 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 965 $ Poids 26 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 243 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 423 467 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 099 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 934 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 220 $ Poids 14 % |