1101 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 154,3 m² · constr. 1973 · terrain 51 958,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 958,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518079619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
09077518079619200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 316 779 $ Poids 30 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 512 419 $ Poids 27 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 342 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 401 375 $ Poids 17 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 738 $ Poids 13 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 240 502 $ Poids 9 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 284 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 103 950 $ Poids 9 % |
| 9 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge −32 428 $ | 444 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 309 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 050 $ Poids 5 % |