1130 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 69,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518140531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
09077518140531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 258 126 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 974 $ Poids 21 % |
| 3 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 211 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 247 006 $ Poids 15 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 168 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 341 748 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 128 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +790 $ | 195 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 315 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 980 $ Poids 12 % |
| 8 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 169 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 984 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 294 957 $ Poids 6 % |
| 10 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 203 894 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 689 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 259 284 $ Poids 5 % |