1129 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 303,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518150744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
09077518150744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 233 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 86 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 103 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 289 850 $ Poids 59 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 131 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 399 192 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 814 $ Poids 43 % |
| 6 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 334 578 $ Poids 36 % |
| 7 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 363 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 617 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 048 $ Poids 21 % |
| 11 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 235 371 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 805 $ Poids 13 % |