960 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 76,4 m² · constr. 1954 · terrain 101 938,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 938,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518155730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
09077518155730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 374 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 229 310 $ Poids 33 % |
| 2 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 329 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 899 $ Poids 30 % |
| 3 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 241 966 $ Poids 25 % |
| 4 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 685 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 122 698 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 276 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 186 897 $ Poids 6 % |
| 8 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 263 914 $ Poids 5 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 189 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 529 $ Poids 5 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 298 422 $ Poids 4 % |