990 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 141 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518163934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
09077518163934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 880 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 428 735 $ Poids 64 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 141 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 286 929 $ Poids 60 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 98 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 376 364 $ Poids 39 % |
| 6 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 290 $ Poids 37 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 67 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 206 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 187 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 315 204 $ Poids 20 % |
| 10 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 129 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 324 314 $ Poids 5 % |