1005-1007 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 131,9 m² · constr. 1971 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518173501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
09077518173501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 866 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 135 $ Poids 62 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 291 299 $ Poids 50 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 131 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 312 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 674 $ Poids 40 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 86 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 222 233 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 371 465 $ Poids 12 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 323 891 $ Poids 4 % |