931 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 67,3 m² · constr. 1961 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518184312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
09077518184312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 235 436 $ Poids 26 % |
| 2 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 212 $ Poids 23 % |
| 3 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 126 574 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 585 $ Poids 14 % |
| 5 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 251 549 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 180 644 $ Poids 9 % |
| 7 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 222 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 090 $ Poids 5 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 039 $ Poids 5 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 280 246 $ Poids 5 % |
| 11 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 188 530 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 206 $ Poids 2 % |