923 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518184555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
09077518184555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 224 285 $ Poids 26 % |
| 2 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 227 $ Poids 23 % |
| 3 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 124 808 $ Poids 20 % |
| 4 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 102 $ Poids 14 % |
| 5 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 247 898 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 177 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 225 087 $ Poids 6 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 927 $ Poids 6 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 419 $ Poids 6 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 283 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 174 329 $ Poids 2 % |