781 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 058,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528117447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
09077528117447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 462 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 411 $ Poids 59 % |
| 3 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 536 m · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 399 903 $ Poids 55 % |
| 4 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 509 m · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 852 $ Poids 52 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 308 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 020 $ Poids 34 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 219 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 386 231 $ Poids 13 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 241 418 $ Poids 12 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 463 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 315 091 $ Poids 10 % |