612 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528241318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
09077528241318300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-09-11 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 825 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 240 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 58 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 310 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 87 m · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 430 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 61 m · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 1266, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 901 $/m²) 106 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 807 $ Poids 30 % |
| 7 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 680 $ Poids 26 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 690 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 349 $ Poids 22 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 508 $ Poids 17 % |