590 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 249,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 391,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528252498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
09077528252498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 154 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 235 $ Poids 58 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 86 173 $ Poids 22 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 597 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 024 $ Poids 9 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 593 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 508 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 135 603 $ Poids 4 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 388 968 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 954 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 578 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 573 145 $ Poids 1 % |