575 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528262301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
09077528262301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 300 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 411 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 485 998 $ Poids 56 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 324 755 $ Poids 42 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 378 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 334 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 384 $ Poids 21 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 253 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 369 $ Poids 18 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 938 $ Poids 17 % |
| 11 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 818 $ Poids 17 % |