1266 Rue JULIEN-BOUCHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528395417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
09077528395417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 462 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 964 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 796 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 239 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 773 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 561 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 037 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 862 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 329 452 $ Poids 61 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 471 507 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 356 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 453 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 885 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 919 $ Poids 45 % |