1265 Rue JULIEN-BOUCHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528396690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
09077528396690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-10-16 · 42 m · Vendu 307 500 $ (2 901 $/m²) 106 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 306 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 24, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2026-09-28 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 1461, rue des Pins, Mont-Joli 2026-10-19 · 625 m · Vendu 206 000 $ (2 237 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2026-09-01 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 461 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 928 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 959 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 825 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 327 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 519 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 1378, Allie, Mont-Joli 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 107 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 758 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 237 924 $ Poids 61 % |