24 Avenue LAVALLÉE · Mont-Joli
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 229,4 m² · constr. 1914 · terrain 1 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528484487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
09077528484487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 950 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 76 754 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 787 $ Poids 40 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 007 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 831 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 652 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +94 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 166 $ Poids 13 % |
| 7 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 605 $ Poids 12 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 956 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 631 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 112 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 262 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 802 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 007 $ Poids 8 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 321 $ Poids 7 % |