1184 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
09077528490231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 340 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 731 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 796 $ Poids 79 % |
| 3 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 410 594 $ Poids 73 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 834 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +20 797 $ | 297 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 978 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 304 $ Poids 53 % |
| 10 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 411 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 453 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 289 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 427 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 339 750 $ Poids 49 % |