1134 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
09077528491035200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 379 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 302 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +15 299 $ | 228 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 883 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 433 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 886 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +20 797 $ | 313 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 747 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 331 $ Poids 58 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 962 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 436 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 338 698 $ Poids 54 % |