1062 Rue LUSSIER · Mont-Joli
Valeur estimée
180 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 145 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 62 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528493197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
09077528493197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 419 539 $ Poids 16 % |
| 2 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 148 194 $ Poids 15 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 571 $ Poids 12 % |
| 4 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 308 237 $ Poids 9 % |
| 5 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 260 049 $ Poids 6 % |
| 6 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 1531-1533, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (664 $/m²) 128 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 946 m · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 252 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-15, avenue Lévesque, Mont-Joli 2024-08-02 · 977 m · Vendu 55 000 $ (409 $/m²) 134,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 1125, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-10-15 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −73 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 035 $ Poids 0 % |