1065 Rue LUSSIER · Mont-Joli
Valeur estimée
95 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 658 $/m² · 57,6 m² · constr. 1981 · terrain 407,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ -25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
09077528494490800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 5 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 134 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −85 630 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 380 644 $ Poids 0 % |