355 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
195 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 465 $/m² · 79,1 m² · constr. 1974 · terrain 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538206876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
09077538206876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 180 m · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 008 $ Poids 44 % |
| 2 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 707 m · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 413 201 $ Poids 30 % |
| 3 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 943 $ Poids 13 % |
| 4 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 600 $ Poids 10 % |
| 5 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 304 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 1531-1533, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (664 $/m²) 128 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 247 679 $ Poids 0 % |