330 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
188 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 264 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 76 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538207947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
09077538207947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 148 446 $ Poids 55 % |
| 2 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 668 m · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −14 893 $ | 420 342 $ Poids 42 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 654 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 825 $ Poids 21 % |
| 4 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 187 m · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 260 486 $ Poids 18 % |
| 5 | 1739-1741, rue Côté, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 278 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 221 399 $ Poids 13 % |
| 6 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 308 946 $ Poids 4 % |