1540 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538227265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
09077538227265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 918 m · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 377 971 $ Poids 67 % |
| 3 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 947 m · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 359 437 $ Poids 64 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 842 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 027 $ Poids 53 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 437 861 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 799 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 326 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 316 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 979 $ Poids 45 % |