1453 Rue COMMISSAIRES · Mont-Joli
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 91,7 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
09077538229259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 391 627 $ Poids 70 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 442 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 322 341 $ Poids 64 % |
| 3 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 115 $ Poids 60 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 535 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 282 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 337 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −36 242 $ | 331 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 426 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 236 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 839 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 165 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 714 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 336 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 151 $ Poids 47 % |