1591 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538237630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
09077538237630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 986 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 357 867 $ Poids 65 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 997 m · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 370 557 $ Poids 62 % |
| 4 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 720 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 843 $ Poids 57 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 929 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 669 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 324 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 426 $ Poids 51 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 668 $ Poids 49 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 812 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 197 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 064 $ Poids 48 % |