1500 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 91,1 m² · constr. 1957 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538239354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
09077538239354700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 324 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 770 $ Poids 68 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 364 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 309 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 262 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 753 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 216 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 185 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 596 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 335 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 725 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 154 997 $ Poids 52 % |
| 10 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 335 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 328 484 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 825 $ Poids 50 % |