1601 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 213,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 249,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538246036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
09077538246036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 877 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 731 $ Poids 63 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 756 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 469 288 $ Poids 52 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 591 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 953 $ Poids 37 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 168 243 $ Poids 25 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 756 $ Poids 22 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 523 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 641 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 989 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 330 451 $ Poids 7 % |