1574 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
1 204 900 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 1 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 111,1 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 895 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538248721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
1 029 700 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
09077538248721800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±359 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 825 m · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 831 $ Poids 13 % |
| 2 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 1454, Boulevard Jacques Cartier, Mont-Joli 2026-10-06 · 787 m · Vendu 370 000 $ (1 242 $/m²) 297,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 499 500 $ Poids 0 % |