1574-1592 Rue JOGUES · Mont-Joli
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 8 734 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 200 $
Rôle antérieur 866 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538258645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
1 181 600 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
09077538258645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, avenue Léonard, Mont-Joli 2026-10-07 · 722 m · Vendu 201 500 $ (1 739 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 203 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 717 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 586 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 204 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2026-09-28 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 1266, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-10-16 · 947 m · Vendu 307 500 $ (2 901 $/m²) 106 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 289 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 363 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 231 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 040 $ Poids 59 % |