174 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 183,6 m² · constr. 1961 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
09077538259798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 413 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 387 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 693 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 023 $ Poids 58 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 768 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 587 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 820 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 375 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 139 $ Poids 42 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 588 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 228 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 338 816 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 246 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 498 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 242 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 942 $ Poids 31 % |